夫妻之间任何一方拥有住房，不管是全款购买或者贷款的，再贷款购房，都算购买第二套房，首付比例至少4成，并且，利率至少提高10％，这就是建行第二套房的实施细则。昨日，来自我市银行界的消息称，这种以户为单位的第二套房定义，可能成为行业的标准。

     据悉，建行董事长郭树清日前在公开场合表示，已明确贷款人第二套住房的认定标准以“户”为单位，就是说夫妻双方无论谁拥有住房，另一方购买住房时都将视为第二套住房。

     郭树清还透露，在北京等炒房比较严重的地方，购买第二套房的首付比例已经提高到50％。而在我市，记者了解到，对于贷款买第二套房，建行已经要求首付至少4成，对于一些信用不好、收入不稳定的群体，首付比例甚至已经提至至少50％。

     我市一银行人士表示，房贷新政的目的就是宏观调控房价，控制房贷风险，打压炒房行为，建行的第二套房细则完全能够起到预期效果，可能成为行业执行的标准。

     不过，也有消息称，结清借款再购房仍算“第一套房”，因为央行和银监会日前召集中农工建以及交行这五大国有商业银行，就“第二套房贷”问题召开联席会议，就“第二套住房”的认定标准达成三点共识：首先，公积金贷款不列入认定是否为第二套住房的参考项；其次，已结清借款的购房者仍可算作第一套住房贷款者；第三，夫妻双方只要有一方仍有房贷未结清的，再贷款购房需算作第二套住房。